Spatiul este elementul-cheie pentru confortul personal. Cu toate acestea, nu toti ne permitem sa ne achizitionam penthouse-ul de lux sau vila ideala la care visam. Si astfel, ajungem sa ne gandim cum am putea transforma un apartament de dimensiuni medii intr-un spatiu mai extins. In acest context, intervine ideea de a demola un perete despartior din casa.
Totul incepe cu un arhitect
Atunci cand alegi sa renunti la un perete interior pentru a crea iluzia unui spatiu mai extins, este indicat sa apelezi la serviciile unui architect specializat. Prin intermediul unei expertize tehnice, acesta va stabili daca peretele respectiv face parte din structura de rezistenta a imobilului sau daca peretele este prevazut si cu instalatii electrice.
Birocratic, dar legal
Daca aveai impresia ca poti demola un perete in imobilul tau fara sa treci prin procesul de birocratie, atunci te-ai inselat.
Intr-adevar, exista proprietari de imobil care au ales sa faca demolarile dorite pe cont propriu si au considerat ca intelegerile verbale cu vecinii sunt suficiente pentru a-si desfasura activitatea. In ciuda acestui fapt, ia in considerare ca daca nu esti un architect specializat, exista foarte multe sanse sa demolezi un perete de rezistenta. Acest perete nu doar ca asigura rezistenta apartamentului tau, cat al intregului bloc. Iar daca in aceasta ecuatie mai includem si o situatie nedorita, precum un cutremur sau o calamitate, poti fi tras usor la raspundere pentru eventualele cauze.
Documente necesare:
- Doua planuri cadastrale- unul la scara 1:500 si celalalt la scara 1:200;
- Certificatul de urbanism- il poti obtine prin depunerea urmatoarelor acte la primarie: copie dupa schita apartamentului, cerere tip, planurile cadastrale, copie dupa documentul de proprietate, expertiza tehnica, chitanta taxei de proprietate;
- Avizul de la proiectant: dupa prezentarea dosarului, primaria iti va indica o firma la care trebuie sa apelezi.
- Analiza documentelor de pana acum de Inspectoratul de stat in constructii
- Acordul locatarilor
- Acordul bancii, daca apartamentul este achizitionat in rate
- Declaratie notariala privind lipsa unui litigiu
- Autorizatia de desfiintare a unui perete
Pentru demolarea-propriu zisa apeleaza la o firma specializata
O firma specializata iti va oferi intregul spectru de servicii necesar unei demolari perete apartement. O demolare controlata reduce semnificativ potentialele riscuri. Un risc in acest sens consta in sensibilizarea structurii de rezistenta a intregului bloc in fata unui cutremur.
Asadar, este adevarat ca procedura de realizarea a unui astfel de proiect implica eforturi semnificative. Insa, aceste eforturi sunt menite sa iti asigure si protectia pe viitor in fata situatiilor neprevazute.
